接著要談的，當然是第一重要的，就是地段。地段基本上永遠是最重要的考量，你要考量你開了店面要有能見度嗎？還是像心理治療所可能需要有一些低調藏起來的味道？
大馬路上能見度很高，可是租金就會超貴的，看地段落差可以很大。可是一般一樓店面，二十坪左右大概就是十萬起跳了，十到二十萬。在台北市東區甚至二三十坪的一樓店面，在東區巷子裡面的可以二十到四十萬啊，所以東區的店面還是降不下來，店都來來去去的。
目前租金帶來的高成本的確是讓很多人創業困難的一個地方。地段是最重要的，可是你要先想清楚自己的需求，你才知道自己要什麼樣的地段。
然而，想自己的需求，永遠是人生最困難的。所以通常藉由多看多想，慢慢可以發現自己真正要什麼（跟找對象一樣）。所以一個用功的尋屋者，看50－100個物件是必要的。更不用說先在網路上把上千個物件篩選的過程。每次都學會判斷一個條件，看屋的眼光與能力便往上提昇一點。